O número de dívidas condominiais enviadas a cartórios para protesto aumentou 569% entre 2024 e 2025. Segundo o Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil, as cobranças passaram de 15.071 em 2024 para 100.815 no ano seguinte. O valor total das dívidas também subiu significativamente, indo de R$ 29 milhões para R$ 199 milhões.

Em entrevista ao Jornal da Record News desta quarta-feira (18), Daniel Emilio Fontana Frias, presidente dos Cartórios de Protesto do Mato Grosso do Sul, explica que os condomínios estão optando por essa via extrajudicial devido à rapidez na recuperação dos créditos não pagos.

“Em alguns casos, para condomínios, no período de três dias, houve uma recuperação de 15% e, pegando uma gama maior de tempo, entre um mês e um pouco mais de um ano, chega entre 30% e 40% de recuperação de crédito”, diz.

Segundo Frias, as consequências para os moradores com débitos protestados incluem restrições ao acesso a financiamentos e consórcios até que regularizem suas pendências financeiras. Caso haja contestação sobre o valor da dívida ou seu pagamento indevido pelo locatário em vez do proprietário, medidas judiciais podem ser tomadas.