{"id":56740,"date":"2026-09-10T12:04:18","date_gmt":"2026-09-10T16:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/?p=56740"},"modified":"2026-09-10T12:04:18","modified_gmt":"2026-09-10T16:04:18","slug":"trf-1-mantem-liminar-sobre-resolucao-cofeci-1-551-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/trf-1-mantem-liminar-sobre-resolucao-cofeci-1-551-2025\/","title":{"rendered":"TRF-1 mant\u00e9m liminar sobre Resolu\u00e7\u00e3o Cofeci 1.551\/2025"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header\">\n<p class=\"entry-title\" style=\"text-align: justify;\"><em>Mesma decis\u00e3o ratificou senten\u00e7a que atendeu pedido do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR)<\/em><\/p>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Liminar e senten\u00e7a relativas \u00e0 Resolu\u00e7\u00e3o Cofeci n.\u00ba 1.551\/2025, expedidas pelo Tribunal Regional da 1\u00aa Regi\u00e3o (TRF-1) em resposta a uma solicita\u00e7\u00e3o do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR), foram mantidas pelo \u00f3rg\u00e3o, que julgou improcedente pedido de suspens\u00e3o encaminhado pelo Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis. Com isso, atos realizados com base no ato normativo permanecem vedados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ao instituir o Sistema de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias Digitais, a Resolu\u00e7\u00e3o 1.551 disciplinou o credenciamento e o funcionamento das Plataformas Imobili\u00e1rias para Transa\u00e7\u00f5es Digitais (PITDs), assim como dos Agentes de Cust\u00f3dia e Garantia Imobili\u00e1ria (ACGIs) e das chamadas Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias Digitais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Alega\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para sustentar o pedido de suspens\u00e3o, o Cofeci argumentou que \u201ca atividade de intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria deve ser compreendida de forma compat\u00edvel com as transforma\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas do setor\u201d. Alegou, tamb\u00e9m, que a referida Resolu\u00e7\u00e3o \u201cn\u00e3o cria direitos reais, n\u00e3o modifica o regime de transfer\u00eancia da propriedade imobili\u00e1ria e n\u00e3o institui sistema paralelo de registro de im\u00f3veis, limitando-se a disciplinar a atua\u00e7\u00e3o profissional e negocial em ambiente digital\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para o ONR, entretanto, a regra \u201cextrapola os limites da compet\u00eancia regulamentar conferida ao Cofeci pela Lei 6.530\/1978, alcan\u00e7a mat\u00e9rias reservadas \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o federal e interfere nas compet\u00eancias institucionais relativas ao sistema de registro eletr\u00f4nico de im\u00f3veis\u201d. Al\u00e9m disso, \u201ccria categorias e disciplina opera\u00e7\u00f5es que excedem a mera regulamenta\u00e7\u00e3o da atividade profissional dos corretores de im\u00f3veis\u201d. E, para sustentar sua defesa, o ONR anexou ao pedido de liminar manifesta\u00e7\u00f5es do Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (Irib\/BR) e do F\u00f3rum Nacional de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio (FNDI), entre outras justificativas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Decis\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Na decis\u00e3o, a presidente do TRF-1, desembargadora Maria do Carmo Cardoso, considerou, por sua vez, que \u201ca senten\u00e7a impugnada n\u00e3o suprimiu genericamente as atribui\u00e7\u00f5es legais do Cofeci nem o impediu de exercer as compet\u00eancias que lhe s\u00e3o conferidas pela Lei 6.530\/1978\u201d. Diferentemente disso, \u201cincidiu sobre ato normativo determinado \u2013 a Resolu\u00e7\u00e3o 1.551\/2025 -, cuja validade foi submetida ao Poder Judici\u00e1rio em a\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cO ju\u00edzo de origem concluiu que o conte\u00fado concreto da resolu\u00e7\u00e3o ultrapassou a disciplina t\u00e9cnica e \u00e9tica da profiss\u00e3o e alcan\u00e7ou mat\u00e9ria situada, em sua compreens\u00e3o, no \u00e2mbito do Direito Civil, dos registros p\u00fablicos e das compet\u00eancias regulat\u00f3rias atribu\u00eddas a outros \u00f3rg\u00e3os e entidades\u201d, assinalou a magistrada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Clique\u00a0<a href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/10321902320264010000_466069428_Decisao.pdf\">aqui<\/a>\u00a0para ler a senten\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Fonte: Registro de Im\u00f3veis do Brasil\u00a0(com informa\u00e7\u00f5es do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.onr.org.br\/trf1-nega-pedido-de-suspensao-de-liminar-e-de-sentenca-sobre-resolucao-cofeci-1-551-2025\/\">ONR<\/a>)<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mesma decis\u00e3o ratificou senten\u00e7a que atendeu pedido do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR) Liminar e senten\u00e7a relativas \u00e0 Resolu\u00e7\u00e3o Cofeci n.\u00ba 1.551\/2025, expedidas pelo Tribunal Regional da 1\u00aa Regi\u00e3o (TRF-1) em resposta a uma solicita\u00e7\u00e3o &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":56741,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-56740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56740"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56742,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56740\/revisions\/56742"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}