{"id":40287,"date":"2024-04-27T11:53:36","date_gmt":"2024-04-27T15:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/?p=40287"},"modified":"2024-04-27T11:55:40","modified_gmt":"2024-04-27T15:55:40","slug":"anoreg-mt-realiza-curso-online-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana-e-ata-notarial-aspectos-praticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/anoreg-mt-realiza-curso-online-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana-e-ata-notarial-aspectos-praticos\/","title":{"rendered":"Anoreg-MT realiza curso online sobre \u201cRegulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana e Ata Notarial: Aspectos pr\u00e1ticos\u201d"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0A Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Estado de Mato Grosso (Anoreg-MT) e a Escola Mato-grossense de Not\u00e1rios e Registradores (Emnor) realizaram neste s\u00e1bado (27 de abril) o curso online sobre \u201cRegulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana e ata notarial: aspectos pr\u00e1ticos\u201d. Os expositores foram o not\u00e1rio e registrador no 2\u00ba Of\u00edcio de Alto Araguaia, Andr\u00e9 Luis Bispo, e a registradora de im\u00f3veis no 1\u00ba Of\u00edcio de Alto Araguaia, Suelene Corr\u00eaa.<\/p>\n

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\u00a0 \u00a0 \u00a0Dentre muitos aspectos, Andr\u00e9 abordou que \u00e9 defeso ao tabeli\u00e3o lavrar a ata notarial apenas com base nas declara\u00e7\u00f5es do requerente e que o prazo para finalizar \u00e9 de 30 dias \u00fateis contados do protocolo do requerimento, independentemente do preenchimento dos requisitos da usucapi\u00e3o, desde que seja poss\u00edvel aferir a titularidade e tempo da posse.<\/p>\n

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\u00a0 \u00a0 \u00a0Sobre a recusa \u00e0 lavratura, informou que \u00e9 poss\u00edvel quando n\u00e3o h\u00e1 possibilidade de atestar com seguran\u00e7a o tempo e titularidade da posse. Em seguida, versou sobre os elementos que ajudam no convencimento sobre a posse qualificada (ad usucapionem), sendo: comprovante de declara\u00e7\u00e3o e pagamento do ITR; comprovante de pagamento do IPTU, cadastro junto \u00e0 prefeitura; CNDs fiscais; comprovante de pagamento de energia el\u00e9trica ou \u00e1gua e esgoto; extrato (hist\u00f3rico) de saldo animal junto ao Indea; comprovante de venda de produ\u00e7\u00e3o rural; recibos de vacina de rebanho; registro de empregados, dentre outros.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Por fim, explicou a ata complementar para eventualmente sanar os erros da ata notarial inicial e compartilhou modelo de escritura p\u00fablica e de ata notarial de usucapi\u00e3o.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Por sua vez, Suelene Corr\u00eaa versou sobre regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana, destacando que, de acordo com a Lei n\u00ba 13465\/17, a Reurb \u00e9 o conjunto de medidas jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais e sociais destinados \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o dos n\u00facleos urbanos informais ao ordenamento territorial urbano e \u00e0 titula\u00e7\u00e3o de seus ocupantes.<\/p>\n

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\u00a0 \u00a0 \u00a0Segundo ela, os n\u00facleos urbanos informais s\u00e3o aqueles n\u00facleos clandestinos, irregulares ou nos quais n\u00e3o foi poss\u00edvel realizar a titula\u00e7\u00e3o de seus ocupantes, ainda que atendida a legisla\u00e7\u00e3o vigente \u00e0 \u00e9poca de sua implanta\u00e7\u00e3o ou regulariza\u00e7\u00e3o. Titula\u00e7\u00e3o \u00e9 o processo de reconhecimento dos direitos dos ocupantes de, dentre outros, permanecer com sua edifica\u00e7\u00e3o no local ocupado. Mas, para que esses t\u00edtulos tenham validade no mundo das leis, \u00e9 preciso que sejam registados no cart\u00f3rio de registro de m\u00f3veis, conforme determina o C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

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\u00a0 \u00a0 \u00a0Em seguida, falou do papel dos entes federados e das modalidades de Reurb, sendo a Reurb-S (regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse social), aplicada aos n\u00facleos urbanos informais ocupados predominantemente por popula\u00e7\u00e3o de baixa renda assim declarada em ato do Poder Executivo municipal, e a Reurb-E (regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse espec\u00edfico), aplicada aos demais casos.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Conforme a expositora, para a Reurb-S, independentemente da dominialidade da \u00e1rea, os custos recaem sobre o poder p\u00fablico. Na Reurb-E, a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria ser\u00e1 contratada e custeada por seus potenciais benefici\u00e1rios ou requerentes privados. Sobre \u00e1rea p\u00fablica, se houver intresse p\u00fablico, o munic\u00edpio poder\u00e1 proceder a elabora\u00e7\u00e3o e custeio do projeto de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e da implanta\u00e7\u00e3o da infraestrutura essencial, com posterior cobran\u00e7a dos seus benefici\u00e1rios.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Na sequ\u00eancia, explicou quem s\u00e3o os legitimados para solicitar a Reurb e os procedimentos (diagn\u00f3sticos) municipais a serem adotados na Reurb-S, bem como informou que a Reurb pode ser implementada em etapas e abranger o n\u00facleo urbano informal de forma total ou parcial.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Por fim, mencionou sobre os cadastramentos necess\u00e1rios; a aprova\u00e7\u00e3o da Reurb; o registro cartorial; custas e emolumentos; e fluxograma do passo a passo da Reurb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0A Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Estado de Mato Grosso (Anoreg-MT) e a Escola Mato-grossense de Not\u00e1rios e Registradores (Emnor) realizaram neste s\u00e1bado (27 de abril) o curso online sobre \u201cRegulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana e ata notarial: aspectos …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":40290,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-40287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40287"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40296,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40287\/revisions\/40296"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}