{"id":36787,"date":"2023-09-05T14:30:47","date_gmt":"2023-09-05T18:30:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/?p=36787"},"modified":"2023-09-05T14:30:47","modified_gmt":"2023-09-05T18:30:47","slug":"grupo-de-trabalho-consolida-proposta-de-provimento-sobre-regularizacao-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/grupo-de-trabalho-consolida-proposta-de-provimento-sobre-regularizacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Grupo de trabalho consolida proposta de provimento sobre regulariza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"
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\u00a0 \u00a0 \u00a0O Corregedor Nacional de Justi\u00e7a recebeu, nesta segunda-feira (4\/9), proposta de ato normativo referente \u00e0 regulamenta\u00e7\u00e3o da adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial, resultado das atividades do grupo de trabalho formado por integrantes da C\u00e2mara de Regula\u00e7\u00e3o e do Conselho Consultivo do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR). O procedimento permite a transfer\u00eancia de um im\u00f3vel para o nome do credor, caso o devedor n\u00e3o cumpra com suas obriga\u00e7\u00f5es contratuais, via cart\u00f3rio, sem a necessidade de judicializar a quest\u00e3o.<\/p>\n

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\u00a0 \u00a0 \u00a0Segundo o corregedor nacional de Justi\u00e7a, ministro Luis Felipe Salom\u00e3o, esse \u00e9 um dos pontos mais trabalhosos apresentados pela Lei 14.382\/2022 \u2013 que atualizou a Lei 6.015\/1973 (Registros P\u00fablicos). \u201cA lei tratou do comando do procedimento, mas faltou a complementa\u00e7\u00e3o dos pontos vazios, como as hip\u00f3teses de utiliza\u00e7\u00e3o. O tempo de discuss\u00e3o \u00e9 essencial para maturar as ideias\u201d, afirmou. A proposta ser\u00e1 analisada pelo corregedor antes da elabora\u00e7\u00e3o do novo provimento.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Desde 2022, a regulariza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode ser realizada extrajudicialmente, junto ao Registro de Im\u00f3veis competente. Segundo um dos integrantes do Conselho Consultivo CNJ\/ONR, sempre houve discuss\u00e3o no mercado sobre a necessidade de regulamenta\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, os membros do Conselho, composto por not\u00e1rios, registradores e juristas, iniciaram as discuss\u00f5es em fevereiro buscando a converg\u00eancia de entendimentos para produzir uma proposta de regulamenta\u00e7\u00e3o com procedimentos simples, que poder\u00e3o contribuir para a regulariza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0De acordo com as ju\u00edzas auxiliares da Corregedoria Nacional, Daniela Madeira e Carolina Ranzolin, a proposta final da C\u00e2mara de Regula\u00e7\u00e3o do ONR respeita a jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) e traz resposta \u00e0 sociedade, de forma a permitir o acesso mais amplo \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o. Assim que aprovado, o novo provimento j\u00e1 ser\u00e1 publicado dentro do C\u00f3digo Nacional de Normas \u2013 Foro Extrajudicial (CNN\/CN\/CNJ-Extra), sendo um dos normativos a integrar a consolida\u00e7\u00e3o de normas para serventias extrajudiciais.<\/p>\n

Adjudica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Antes da altera\u00e7\u00e3o legal, a adjudica\u00e7\u00e3o era feita apenas pela via judicial. A partir da Lei 14.382\/2022, tornou-se poss\u00edvel realiz\u00e1-la em cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis, sem necessariamente precisar de ordem judicial. Isso possibilita um processo mais r\u00e1pido, c\u00e9lere e menos oneroso para o cidad\u00e3o.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0O procedimento ocorre nos casos em que o vendedor se recusa a cumprir um contrato pactuado e j\u00e1 quitado, ou ainda quando tenha ocorrido sua morte ou declarada sua aus\u00eancia, exista incapacidade civil ou localiza\u00e7\u00e3o incerta e n\u00e3o sabida, al\u00e9m de, nos casos de pessoas jur\u00eddicas, tenha ocorrido a sua extin\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Fonte: Anoreg-BR<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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