![\"\"](\"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/WhatsApp-Image-2023-05-26-at-19.32.31-Copia-1024x618.jpeg\")
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\u00a0 \u00a0 \u00a0A \u00faltima palestra do VII Encontro Regional de Not\u00e1rios e Registradores, realizado em C\u00e1ceres pela Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Estado de Mato Grosso (Anoreg-MT), nesta sexta-feira (26 de maio), foi sobre o tema \u201cOs aspectos da qualifica\u00e7\u00e3o registral condizentes com as boas pr\u00e1ticas visando uniformiza\u00e7\u00e3o, \u00e0 luz da nova reda\u00e7\u00e3o do art. 176, \u00a7 17 da Lei dos Registros P\u00fablicos \u2013 exig\u00eancias descabidas e complementa\u00e7\u00e3o das omiss\u00f5es de todos os elementos n\u00e3o essenciais do neg\u00f3cio jur\u00eddico\u201d.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 A palestrante foi a not\u00e1ria e registradora no 2\u00ba Of\u00edcio de Rondon\u00f3polis, Maria Aparecida Bianchin; a mediadora, a vice-presidente da Anoreg-MT, Rosangela Poloni; e, o debatedor, o registrador de im\u00f3veis no 1\u00ba Of\u00edcio de Diamantino, Paulenes Cardoso.<\/p>\n
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\u00a0 \u00a0 \u00a0Maria Aparecida Bianchin explanou sobre as atribui\u00e7\u00f5es do not\u00e1rio\/tabeli\u00e3o e do registrador de im\u00f3veis, ressaltando a necess\u00e1ria preven\u00e7\u00e3o ao conflito, bem como o respeito \u00e0 independ\u00eancia funcional dos not\u00e1rios e registradores. Ainda, exp\u00f4s aos participantes do encontro o que mudou na Lei 6015\/73 em compara\u00e7\u00e3o com a 14382\/22.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0Em seguida, elencou:<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0O que o tabeli\u00e3o e o registrador de im\u00f3veis n\u00e3o devem fazer: <\/strong><\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a0Gest\u00e3o ineficiente: <\/strong><\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a01 – N\u00e3o atender liga\u00e7\u00f5es telef\u00f4nicas;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a02 – No atendimento presencial, deixar usu\u00e1rios esperando por muito tempo;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a03 – N\u00e3o ter atendimentos pela internet como whatsapp e e-mail;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a04 – Ter canal de atendimento pela internet, mas demorar para dar retorno ao usu\u00e1rio;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a05 – Ser confuso nas orienta\u00e7\u00f5es aos usu\u00e1rios;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a06 – Emitir mais de uma nota devolutiva por motivo que j\u00e1 poderia ter visto na primeira an\u00e1lise;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a07 – N\u00e3o ter ambiente organizado;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a08 – N\u00e3o trabalhar para alimentar seu sistema informatizado com dados dos seus livros e tamb\u00e9m n\u00e3o providenciar a digitaliza\u00e7\u00e3o do seu acervo de documentos, bem como n\u00e3o alimentar as centrais.<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a0O que um tabeli\u00e3o n\u00e3o deve fazer: <\/strong><\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a01 – Instrumentalizar escrituras p\u00fablicas sem observ\u00e2ncia da legisla\u00e7\u00e3o e das normas;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a02 – Cobrar emolumentos propositadamente de forma equivocada para captar clientela, bem como dar descontos ou deixar de observar a tabela e o CNGCE;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a03 – Desrespeitar o princ\u00edpio da territorialidade; desrespeitar o c\u00f3digo de \u00e9tica do notariado latino e da CGJ\/MT.<\/p>\n <\/p>\n \n \u00a0 \u00a0 \u00a0Por sua vez, a vice-presidente da Anoreg-MT, Rosangela Poloni, pontuou:<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a0O que um registrador de im\u00f3veis n\u00e3o deve fazer:<\/strong><\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a01 – Exigir assinatura de c\u00f4njuge comprador;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a02 – Exigir documentos e informa\u00e7\u00f5es j\u00e1 citadas na escritura pelo tabeli\u00e3o;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a03 – Exigir declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, sem aceitar declara\u00e7\u00e3o do adquirente de simples ci\u00eancia de sua responsabilidade por eventuais d\u00e9bitos;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a04 – Exigir retifica\u00e7\u00e3o de RG quando o n\u00famero \u00e9 o mesmo com mera indica\u00e7\u00e3o de \u00f3rg\u00e3o expedidor diferente quando \u00e9 poss\u00edvel ver que n\u00e3o h\u00e1 contradi\u00e7\u00e3o;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a05 – Exigir retifica\u00e7\u00e3o de centavos em partilhas;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a06 – Fazer ju\u00edzo de valor em rela\u00e7\u00e3o a decreto municipal que autorizou loteamento, entrando no m\u00e9rito administrativo.<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a07 \u2013 Exigir retifica\u00e7\u00e3o de escritura em casos em que o artigo 213, \u00a7 13, da Lei 6015 permite mero requerimento (mudan\u00e7a de descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ap\u00f3s a lavratura da escritura);<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a08 \u2013 N\u00e3o aceitar protocolar t\u00edtulo porque j\u00e1 h\u00e1 um anterior, contradit\u00f3rio, em andamento;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a09 \u2013 Em t\u00edtulo apresentado no SAEC, fazer nota para exigir recolhimentos de emolumentos sem nem informar o valor (no SAEC o valor total \u00e9 cobrado ap\u00f3s a an\u00e1lise);<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a010 \u2013 No e-Protocolo, cancelar o protocolo ao fazer exig\u00eancia sem esperar o fim do prazo de exig\u00eancia daquele;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a011 \u2013 Ap\u00f3s o protocolo, exigir atualiza\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es que, na data do protocolo, estavam dentro do prazo de validade;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a012 \u2013 Ultrapassar prazos m\u00e1ximos para an\u00e1lise e pr\u00e1tica dos atos;<\/p>\n \u00a0 \u00a0 \u00a013 \u2013 Devolver t\u00edtulo por aus\u00eancia em seu texto e data de expedi\u00e7\u00e3o de algum documento de identifica\u00e7\u00e3o cuja an\u00e1lise j\u00e1 foi feita pelo tabeli\u00e3o ou agente com for\u00e7a de f\u00e9 p\u00fablica no caso concreto.<\/p>\n Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da Anoreg-MT<\/em><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/WhatsApp-Image-2023-05-26-at-19.31.10-Copia-300x300.jpeg\")
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